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제목 힐스테이트 화순, 전남 화순에 첫 최고층 힐스테이트 아파트 등록일 2018.11.22
현대엔지니어링은 11월 전라남도에서 화순 첫 힐스테이트 브랜드이자 화순 최고층 아파트를 분양할 예정이다. 전라남도 화순군 화순읍 교리 239에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 30층, 6개동, 전용면적 84~179㎡, 604가구 규모다.

화순 최초 힐스테이트 아파트로 인근 아파트 노후도가 높아 새 아파트를 원하는 수요자들의 많은 관심이 예상된다. 실제 기존 아파트(1만233가구) 중 대부분인 8820가구(86%)는 건립 20년이 지난 노후 아파트라 신규 수요가 적지 않을 것으로 보인다.

전라남도 화순은 광주광역시에서 남동쪽에 위치해, 광주광역시청에서 화순군청까지 실제 도로 이동 기준으로 20㎞ 정도 거리다.

광주지하철 1호선 녹동역을 기준으로 하면 더 가깝다. 광주에서 남문로를 따라 3년 전 개통한 신너릿재터널을 이용할 수 있어 화순까지 접근성이 좋아졌다. 광주와 인접하다 보니 광주에서 넘어 오는 이주수요도 적지 않다. 지난 3년간 전남 화순 전입 인구는 1만9414명으로 이 가운데 47%(9125명)는 광주 거주자였다.

화순 내 거래량도 크게 늘었다. 과거 화순에서 1000건 이상 거래가 있었던 때는 2011년(1378건)과 2015년(1333건) 딱 두 번이 전부다. 반면 올해 초부터 9월 현재 화순 아파트 거래량은 총 939건으로 집계됐다. 지난해 거래된 1년치(449건)와 비교하면 이미 2배 이상으로 거래가 활발한 편이다.

반면 수요에 비해 매물은 많지 않은 편이다. 지역 신문인 사랑방신문에 따르면 화순읍에는 매매나 전·월세를 포함해 182건(11월 15일 기준)의 매물밖에 없다. 화순에 21개의 아파트가 있는 것을 감안하면 단지별로 9건도 되지 않는 매물이 있는 셈이다.

분양 관계자는 "화순으로 이사 온 사람 가운데 10명 중 4명은 광주 사람일 정도로 광주에서 넘어오는 수요가 많은데 매물은 적은 편이라 신규 공급 물량에 지역 관심이 작지 않은 편"이라고 설명했다.

`힐스테이트 화순`은 반경 1㎞ 이내에 군청은 물론 버스터미널, 우체국 등의 편의시설이 있다. 초등학교 3곳과 중학교 2곳, 고등학교 1곳 등 교육시설도 아파트 인근이다.

지역 내 최고 높이인 30층으로 설계돼 화순에서는 가장 높은 아파트가 될 전망이다. 평면은 4베이 구조(일부 가구)며 전 가구를 남향 위주로 설계했다.

전남 화순은 비투기과열지구인 만큼 분양권 전매제한 기간이 없어 계약 후 바로 전매가 가능하다. 모델하우스는 현장 바로 옆(전남 화순군 화순읍 교리 210-1)에 마련되며 입주는 2021년 7월 예정이다. 문의 1899-6220

※매일경제, 신미진 기자
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