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제목 [톡톡! 부동산] 역세권 단지 위에 직통역 단지 등록일 2019.01.16
지하철역과 직통으로 연결되는 초역세권 단지가 인기다. 대부분 단지 규모가 크고, 지하철역도 빠르게 이용할 수 있어서다. 지하로 연결돼 눈이나 비가 올 때 안전하고 편리한 것도 강점이다. 무엇보다 지하철역과 바로 연결되는 단지는 희소성 때문에 가격 상승 폭이 크고, 풍부한 유동인구를 바탕으로 상권이 활성화되는 곳도 많다.

지난해 말 현대엔지니어링이 공급한 `힐스테이트 판교역` 주거복합단지는 신분당선 판교역이 지하에서 바로 연결될 예정이어서 오피스텔 584실에 3만1000여 명이 신청해 평균 경쟁률 54.29대1을 기록했다. 앞서 지난해 5월 금융결제원 청약시스템 서버를 다운시키며 아파트 1순위 평균 경쟁률 104.91대1을 기록한 `미사역 파라곤` 역시 서울 지하철 5호선 연장선 미사역(2019년 6월 개통 예정)과 직접 연결된다. 역세권 단지보다 한 수 위로 통하는 직통역 단지는 시세 상승률도 돋보인다. 신분당선 성복역이 직접 연결되고 올해 6월 입주하는 `성복역 롯데캐슬 골드타운`은 웃돈만 3억원 이상 붙었다. 지난달 전용 84㎡가 분양가 5억3410만원보다 3억1201만원 오른 8억4611만원에 거래됐다.

대우건설은 부천시 원미구 중동 1059 일대에 `신중동역 랜드마크 푸르지오 시티(조감도)`를 1월 분양할 예정이다. 서울 지하철 7호선 신중동역이 단지에서 바로 연결될 예정이다. 옛 홈플러스 용지여서 유동인구가 풍부하다. 롯데백화점, 롯데시네마, 이마트, 경찰서, 부천시청 등 주변 주요 시설들을 걸어서 이용할 수 있다.

지하 1층에서 지상 5층까지는 상업시설이 조성되고, 지상 7층부터 18층까지는 섹션 오피스 506실이 들어선다. 지상 20층부터 49층까지는 전용면적 19~84㎡ 오피스텔 1050실이 들어선다. 최상층 49층은 전망대와 스카이라운지로 꾸며진다.

현대엔지니어링은 성남시 판교역 알파돔시티 중심상업용지 7-1블록과 17블록에서 힐스테이트 판교역 오피스텔에 이어 상업시설을 분양 중이다.

※출처: 매일경제, 이지용 기자
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